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O SONHO DA CASA PRÓPRIA PODE VIRAR UM PESADELO

O SONHO DA CASA PRÓPRIA  PODE VIRAR UM PESADELO

Temos que entender que os conselhos e ditados que nossos pais e avós usavam há 50 anos atrás, podem não ser mais verdades absolutas nos tempos atuais. Os anos passam, as coisas mudam e o mundo se atualiza. Ditados antigos como: Trabalhe muito e poupe dinheiro; Estude e terá um futuro garantido; Melhor 1 na mão do que 2 voando; Ou até mesmo de que você tem que ter sua casa própria para ser feliz podem ainda funcionar, mas não são mais verdades inquestionáveis e também não se aplicam a todas as pessoas. Não mais.

Quero tratar aqui mais pontualmente na questão da compra do primeiro imóvel por meio de financiamento. O seu imóvel residencial, aquele que não é para investimento. Ainda hoje vejo pessoas sonhando com isso a qualquer custo, como se não fossem ter vida se não conseguirem comprar a casa própria. Calma gente! Olhem ao redor; existe sim um mundo para quem não compra a casa própria, e vou dizer mais: as vezes é possível viver muito melhor investindo a parte do seu salário que usaria para pagar a parcela do financiamento habitacional em qualidade de vida ou outros investimentos.

O programa do governo Minha Casa Minha Vida, ou outros de habitação repassados principalmente pelos bancos do governo parecem muito atraentes, mas tem pontos a serem observados. Primeiro deles é o momento da vida em que você se encontra. Meu conselho é: Se você é solteiro e não tem família, o imóvel próprio não é nem de perto sua prioridade. Pense primeiro em acumular capital. Como seus custos de vida são relativamente menores, use esse tempo para economizar e investir essa grana, pois na hora de comprar um imóvel você terá uma boa entrada, e precisará financiar menos valor. Já você que tem família estruturada e pensa mesmo em ter o imóvel próprio, um financiamento simulado no site da Caixa Econômica Federal para um apartamento novo de R$ 300.000,00, em 420 meses (35 anos!!!), necessita de uma entrada de 20%, ou seja, vai ter que ter ou arrumar R$ 60.000,00, e as parcelas iniciam em R$ 2.299,70, e vão caindo ao longo do período até chegar a R$ 600,32 após 35 anos.

A questão aqui é a seguinte: Se você não financiar, vai pagar um aluguel médio de R$ 800,00, sobrando por mês R$ 1.499,70, que é a diferença pra parcela do financiamento. Se você investir esse valor rendendo a média de 0,5% ao mês, você juntará os mesmos 300 mil em apenas 140 meses! Ou seja, “um terço” do prazo de 420 meses do financiamento, e você não precisou nem “puxar” os R$ 60 mil de entrada. E o melhor: você não vai comprar um apartamento e pagar quase três até o final, pois os juros no prazo vão fazer você sofrer. Se você souber poupar, não vai precisar de financiamento, e não vai jogar dinheiro ao vento. Qualidade de vida não é só morar bem. Sua vida será melhor não tendo sua renda toda comprometida com financiamentos.

 

 

 

 

 

 

 


Publicado por: Douglas Varela Data: 28/11/2019 09:48



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